\u2705 임대 조건: 보증금 500만 원 / 월세 55만 원 (부가세 별도)
\u2705 관리비: 5만 원 별도 (공용전기, 공용수도, 엘리베이터 관리 포함)
\u2705 계약 기간: 12개월 이상
\u2705 희망 입주일: 2025년 3월 26일 이후
\u2705 중개보수: 25만 원
\u2705 권리금: 없음
[\ud83d\udccc 호실 정보]
위치: 2층 상가 (전용면적 7.87평 / 26.02㎡)
호실 상태: 공실
호실 특징: 남녀 공용 화장실
호실 옵션: 순간 온수기
건물 구조: 상가주택
총 연면적: 468㎡ (141.57평)
주차: 총 8대 공용
건물 옵션: 엘리베이터, 지상 주차장
교육·상업 밀집지역 궐동에 위치한 실속형 2층 상가!
깔끔한 건물과 옵션, 적정 임대료로 창업 또는 사무실 용도에 적합합니다.
\ud83d\udcde 지금 바로 문의 주세요! \u260e\ufe0f 010-7997-5568 (박요수부장)
\ud83c\udfd9 입지 분석 장점.
\ud83c\udfeb 1. 학세권 및 주거 밀집지역
인근에 초·중·고등학교 다수 위치 → 유동 인구 풍부
대단지 아파트(예: 동탄두산위브, e편한세상 등) 인근 → 거주민 대상 업종 운영 유리
\ud83d\ude89 2. 교통 접근성 우수
오산역, 세마역 차량 10분 내 거리
버스 노선 다양, 도로 접근성도 양호
동탄, 병점, 수원 등 인접 지역과 연결 쉬움 → 외부 고객 유입 가능
\ud83d\uded2 3. 생활 인프라 밀집
도보 거리 내에 마트, 편의점, 음식점, 카페, 병원, 학원가 등 상권 발달
오산대, 오산시청 등 주요 인프라 가까움 → 유동 인구 지속적 확보
\ud83c\udfd7 4. 상가주택 밀집지로 상업성 우수
상가 건물 자체도 엘리베이터 및 주차장 보유
주위에도 다수의 1층~3층 상가건물이 있어 다양한 업종 밀집 → 시너지 효과
\ud83d\udca1 이 지역은 미용실, 네일샵, 스튜디오, 사무실, 카페, 간단한 테이크아웃 음식점 등
소규모 창업이나 1인 사업에도 특히 적합한 입지입니다.
오산시 궐동상가의 상권 분석 리포트와 주변 경쟁 업종 현황을 제공해드리겠습니다.
1. 상권 분석 리포트
1.1. 지역 개요
위치: 오산시 궐동은 오산시의 중심부에 위치하며, 주거 및 상업 시설이 혼재된 지역입니다.
인구 특성: 다양한 연령층이 거주하며, 특히 가족 단위의 주거 비율이 높습니다.
1.2. 유동 인구
시간대별 유동 인구: 주중 오전 7시9시, 오후 5시7시에 출퇴근 인구가 많으며, 주말에는 오후 2시~6시에 쇼핑 및 여가를 즐기는 인구가 증가합니다.
연령별 분포: 30~50대의 중장년층이 주를 이루며, 학생층의 비율도 높습니다.
1.3. 소비 패턴
소비 성향: 주변 거주민들은 생활 밀착형 소비를 선호하며, 외식, 미용, 교육 등에 대한 지출이 높습니다.
선호 업종: 카페, 음식점, 미용실, 학원 등 일상생활과 밀접한 업종이 인기가 있습니다.
2. 주변 경쟁 업종 현황
2.1. 주요 업종 분포
카페 및 음식점: 루시아 상가 주변에는 다양한 카페와 음식점이 위치해 있으며, 한식, 중식, 일식 등 다양한 종류의 음식점이 분포하고 있습니다.
미용실 및 네일샵: 미용 관련 업종도 다수 존재하며, 특히 네일샵은 경쟁이 치열한 편입니다.
학원 및 교육 시설: 인근에 여러 학원과 교육 시설이 위치해 있어 학생들의 유동 인구가 많습니다.
2.2. 경쟁 강도
높은 경쟁: 카페, 네일샵, 미용실 등은 이미 포화 상태에 가까워 신규 진입 시 차별화된 전략이 필요합니다.
중간 경쟁: 특정 전문 음식점이나 특화된 서비스 업종은 경쟁이 중간 정도이며, 독특한 컨셉으로 승부할 수 있습니다.
낮은 경쟁: 특정 분야의 전문 서비스나 독점적인 상품을 제공하는 업종은 경쟁이 비교적 낮습니다.
\ud83d\udca1 결론적으로, 위 임대 매물인2층 상가는 다양한 업종의 입점이 가능한 위치에 있으며, 특히 생활 밀착형 서비스나 특화된 전문 업종에 적합합니다. 그러나 이미 경쟁이 치열한 업종의 경우, 차별화된 서비스와 마케팅 전략이 필요합니다.
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상세설명
🏢 2층 상가 임대
📍 주소: 오산시 궐동
[✨ 매물 주요 정보 ✨]
✅ 임대 조건: 보증금 500만 원 / 월세 55만 원 (부가세 별도)
✅ 관리비: 5만 원 별도 (공용전기, 공용수도, 엘리베이터 관리 포함)
✅ 계약 기간: 12개월 이상
✅ 희망 입주일: 2025년 3월 26일 이후
✅ 중개보수: 25만 원
✅ 권리금: 없음
[📌 호실 정보]
위치: 2층 상가 (전용면적 7.87평 / 26.02㎡)
호실 상태: 공실
호실 특징: 남녀 공용 화장실
호실 옵션: 순간 온수기
건물 구조: 상가주택
총 연면적: 468㎡ (141.57평)
주차: 총 8대 공용
건물 옵션: 엘리베이터, 지상 주차장
교육·상업 밀집지역 궐동에 위치한 실속형 2층 상가!
깔끔한 건물과 옵션, 적정 임대료로 창업 또는 사무실 용도에 적합합니다.
📞 지금 바로 문의 주세요! ☎️ 010-7997-5568 (박요수부장)
🏙 입지 분석 장점.
🏫 1. 학세권 및 주거 밀집지역
인근에 초·중·고등학교 다수 위치 → 유동 인구 풍부
대단지 아파트(예: 동탄두산위브, e편한세상 등) 인근 → 거주민 대상 업종 운영 유리
🚉 2. 교통 접근성 우수
오산역, 세마역 차량 10분 내 거리
버스 노선 다양, 도로 접근성도 양호
동탄, 병점, 수원 등 인접 지역과 연결 쉬움 → 외부 고객 유입 가능
🛒 3. 생활 인프라 밀집
도보 거리 내에 마트, 편의점, 음식점, 카페, 병원, 학원가 등 상권 발달
오산대, 오산시청 등 주요 인프라 가까움 → 유동 인구 지속적 확보
🏗 4. 상가주택 밀집지로 상업성 우수
상가 건물 자체도 엘리베이터 및 주차장 보유
주위에도 다수의 1층~3층 상가건물이 있어 다양한 업종 밀집 → 시너지 효과
💡 이 지역은 미용실, 네일샵, 스튜디오, 사무실, 카페, 간단한 테이크아웃 음식점 등
소규모 창업이나 1인 사업에도 특히 적합한 입지입니다.
오산시 궐동 상가의 상권 분석 리포트와 주변 경쟁 업종 현황을 제공해드리겠습니다.
1. 상권 분석 리포트
1.1. 지역 개요
위치: 오산시 궐동은 오산시의 중심부에 위치하며, 주거 및 상업 시설이 혼재된 지역입니다.
인구 특성: 다양한 연령층이 거주하며, 특히 가족 단위의 주거 비율이 높습니다.
1.2. 유동 인구
시간대별 유동 인구: 주중 오전 7시9시, 오후 5시7시에 출퇴근 인구가 많으며, 주말에는 오후 2시~6시에 쇼핑 및 여가를 즐기는 인구가 증가합니다.
연령별 분포: 30~50대의 중장년층이 주를 이루며, 학생층의 비율도 높습니다.
1.3. 소비 패턴
소비 성향: 주변 거주민들은 생활 밀착형 소비를 선호하며, 외식, 미용, 교육 등에 대한 지출이 높습니다.
선호 업종: 카페, 음식점, 미용실, 학원 등 일상생활과 밀접한 업종이 인기가 있습니다.
2. 주변 경쟁 업종 현황
2.1. 주요 업종 분포
카페 및 음식점: 루시아 상가 주변에는 다양한 카페와 음식점이 위치해 있으며, 한식, 중식, 일식 등 다양한 종류의 음식점이 분포하고 있습니다.
미용실 및 네일샵: 미용 관련 업종도 다수 존재하며, 특히 네일샵은 경쟁이 치열한 편입니다.
학원 및 교육 시설: 인근에 여러 학원과 교육 시설이 위치해 있어 학생들의 유동 인구가 많습니다.
2.2. 경쟁 강도
높은 경쟁: 카페, 네일샵, 미용실 등은 이미 포화 상태에 가까워 신규 진입 시 차별화된 전략이 필요합니다.
중간 경쟁: 특정 전문 음식점이나 특화된 서비스 업종은 경쟁이 중간 정도이며, 독특한 컨셉으로 승부할 수 있습니다.
낮은 경쟁: 특정 분야의 전문 서비스나 독점적인 상품을 제공하는 업종은 경쟁이 비교적 낮습니다.
💡 결론적으로, 위 임대 매물인 2층 상가는 다양한 업종의 입점이 가능한 위치에 있으며, 특히 생활 밀착형 서비스나 특화된 전문 업종에 적합합니다.그러나 이미 경쟁이 치열한 업종의 경우, 차별화된 서비스와 마케팅 전략이 필요합니다.
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