✔ 위치

• 주거 밀집 생활권 내 1층 상가 위치함

• 중로변 접면으로 보행·차량 동선 체감 가능성

• 일상 동선과 맞닿은 상권 형성 체감

✔ 입지 체감

• 인근 주거 수요 기반의 안정적 유입 기대 가능성

• 근린 생활형 업종과의 시너지 체감

• 낮과 저녁 시간대 모두 노출 확보 가능성

✔ 구조·옵션

• 전용 약 20평 규모로 동선 구성 용이함

• 단층 구조로 접근성 및 가시성 체감

• 기존 시설물일체 활용 가능성으로 초기 비용 부담 완화 기대

✔ 운영 적합성

• 소형 카페·테이크아웃·근린 업종 검토 용이함

• 내부 구조 단순화로 업종 전환 가능성

• 관리비 부담 없는 구조로 고정비 절감 체감

✔ 편의시설

• 생활 편의시설 분포로 체류 수요 체감

• 인근 상권과의 연계 이용 가능성

• 일상 소비 동선 내 위치로 접근성 무난함

✔ 교통

• 중로변 접한 접근 동선으로 방문 편의 체감

• 인근 대중교통 이용 여건 무난한 편

• 차량 접근 시 진입 동선 비교적 수월한 편