✔ 위치

• 일반상업지역 내 상가 밀집 구간 형성으로 상권 체감 용이함

• 코너자리에 위치한 형태로 가시성 및 노출 체감 가능성

• 역세권 생활권에 속하는 위치로 유동 인구 접근성 기대 가능함

• 주변 근린상권과 혼합된 환경으로 업종 선택 폭 비교적 넓음

✔ 구조·옵션

• 상가전용건물 구성으로 주거 혼합 요소 없는 점이 장점으로 작용함

• 전용 약 60평 규모로 비교적 넉넉한 실사용 면적 확보 가능함

• 단일 공간 위주의 평면으로 내부 레이아웃 조정 용이함

• 코너면 활용 가능한 구조로 간판 및 외부 노출 계획 수립 가능성

✔ 편의시설

• 인근 상업시설 및 생활편의시설 분포로 집객 연계 가능성

• 관리비 부담 없는 구조로 운영비 측면에서 체감 절감 가능함

• 주변 도보 생활권 내 편의시설 접근 무난한 편으로 판단됨

✔ 교통

• 대중교통 접근이 가능한 역세권 범위에 위치함

• 주요 도로와 인접한 상권 흐름으로 차량 및 보행 이동 편의성 기대 가능함

• 인근 버스 노선 이용을 통한 지역 간 이동 수월한 편으로 체감됨