✔ 위치

• 일반상업지역 내 형성된 상권으로 생활·업무 수요 혼재된 환경 체감함

• 주변 근린시설과 상업시설이 자연스럽게 이어지는 입지 구조 형성함

• 가시성 무난한 동선에 위치하여 방문 목적형 업종 운영 가능성 있음

• 주변 건물 밀도 대비 개방감 체감되는 구간으로 이용 편의성 기대함

• 상권 흐름이 비교적 안정적인 지역으로 장기 운영 고려 가능성 있음

✔ 구조·옵션

• 전용면적 약 75평 규모로 공간 활용 폭넓음

• 단일층 전체 사용 구조로 동선 계획 수월함

• 기둥 간격 여유로 내부 레이아웃 조정 용이함

• 엘리베이터 설치로 상·하부 이동 부담 완화 가능함

• 업종 특성에 따라 오픈형 또는 분리형 구성 검토 가능함

✔ 편의시설

• 인근에 생활 편의시설 분포로 이용자 접근성 체감함

• 식음·편의 업종 혼재로 체류 시간 확보 가능성 있음

• 주변 상권 내 편의 인프라 지속 이용 가능함

• 근무자 및 방문객을 고려한 생활 편의 환경 형성됨

• 일상 이용과 업무 목적 모두 고려 가능한 환경 체감함

✔ 교통

• 차량 이동이 비교적 수월한 도로 환경 형성됨

• 대중교통 노선 접근 가능성 있어 방문 편의성 기대함

• 인근 주요 도로와 연계되어 이동 동선 단순함

• 상업지역 특성상 유입 동선 확보 가능성 있음

• 출퇴근 및 방문 시간대 모두 고려 가능한 교통 여건 체감함